鑑定理論 一問一答 問題リスト

・それぞれのボタンを押すとランダムで10問出題されます。
・10問は分野の中からランダムに毎回選択されるので、問題が重複する可能性があります。（問題数が9問以下の分野は必ず重複します。）
・10問の出題を途中で離脱しても、問題は発生しません。

総論1

総論1_不動産とその価格の特徴（全20問）
総論1_不動産の鑑定評価及び不動産鑑定士の責務（全25問）

総論2

総論2_不動産の種別及び類型（全23問）
総論2_不動産の類型（全21問）

総論3

総論3_建物に係る個別的要因（全15問）
総論3_個別的要因（全38問）
総論3_資料の収集及び整理並びに価格形成要因の分析（全20問）
総論3_地域要因（全16問）
総論3_不動産の価格形成要因（全10問）

総論4

総論4_不動産の価格に関する諸原則（全36問）

総論5

総論5_価格時点（全10問）
総論5_鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類（全50問）
総論5_鑑定評価の基本的事項（全10問）
総論5_鑑定評価の条件（全39問）

総論6

総論6_個別分析（全25問）
総論6_地域分析（全30問）
総論6_地域分析及び個別分析（全25問）

総論7

総論7_価格を求める鑑定評価の手法（全19問）
総論7_継続賃料の鑑定評価（全20問）
総論7_原価法（全30問）
総論7_事例資料（全5問）
総論7_取引事例比較法（全29問）
総論7_取引事例比較法と賃貸事例比較法（全1問）
総論7_収益還元法（全45問）
総論7_賃料を求める鑑定評価（全55問）
総論7_賃料を求める鑑定評価手法（全30問）
総論7_利回り等（全10問）

総論8

総論8_鑑定評価の手順（全36問）
総論8_資料の収集及び整理並びに価格形成要因の分析（全20問）

総論9

総論9_鑑定評価報告書の記載事項（全35問）

各論1

各論1_開発法（全10問）
各論1_鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類（全50問）
各論1_区分所有建物及びその敷地の鑑定評価（全15問）
各論1_建付地の鑑定評価（全10問）
各論1_建物の鑑定評価（全15問）
各論1_建物及びその敷地の鑑定評価（全30問）
各論1_更地の鑑定評価（全10問）
各論1_借地権及び底地の鑑定評価（全40問）
各論1_宅地見込地、農地、林地（全7問）
各論1_定期借地権の付着した底地及び区分地上権（全5問）

各論2

各論2_継続賃料の鑑定評価（全20問）
各論2_賃料を求める鑑定評価（全55問）

各論3

各論3_証券化対象不動産の鑑定評価（全114問）
各論3_証券化対象不動産の鑑定評価におけるDCF法の収益費用項目（全20問）