令和3年-問題33　問題と解説（鑑定理論短答式過去問）

 
〔問題〕
 
次のイからホまでの記述のうち、継続中の建物及びその敷地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合に、総合的に勘案する事項として誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。
 
イ　土地及び建物価格の推移
 
ロ　隣接宅地の権利の態様
 
ハ　建物及びその敷地に対する利回りの推移
 
ニ　価格時点における新規賃料と限定賃料の乖離の程度
 
ホ　契約の内容及びそれに関する経緯並びに賃料改定の経緯
 
(1)　イとロ
(2)　イとハ
(3)　ロとニ
(4)　ハとホ
(5)　ニとホ