〔問題〕
区分所有建物が存する一棟の建物及びその敷地に係る個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている建物に係る要因の例示項目として誤っているものはどれか。
(1) 建築(新築、増改築等又は移転)の年次
(2) 階層及び位置
(3) 施工の質と量
(4) 維持管理の状態
(5) 耐震性、耐火性等建物の性能