〔問題〕
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第6章の地域分析及び個別分析における、近隣地域の地域分析についての記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。
近隣地域の（ イ ）位置の把握に当たっては、対象不動産に係る市場の特性を踏まえて同一需給圏内の類似地域の地域要因と近隣地域の地域要因を比較して（ イ ）な地域要因の（ ロ ）の判定を行うものとする。さらに、近隣地域の地域要因と（ ハ ）地域の地域要因との比較検討も有用である。
(1) イ 相対的 ロ 特性 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の
(2) イ 標準的 ロ 格差 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の
(3) イ 標準的 ロ 特性 ハ その周辺の他の
(4) イ 相対的 ロ 格差 ハ その周辺の他の
(5) イ 相対的 ロ 格差 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の